10 Rue PRATT · Longueuil
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 123,6 m² · constr. 1935 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 413 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044540106100010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682825
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58227044540106100010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 65 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 986 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 840 681 $ Poids 47 % |
| 4 | 76, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 978 $/m²) 116,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +51 652 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 706 121 $ Poids 40 % |
| 5 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 393 $ Poids 37 % |
| 6 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 446 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −23 648 $ | 230 920 $ Poids 35 % |
| 8 | 175, boulevard Quinn, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 785 175 $ (6 261 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 669 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −39 259 $ | 812 950 $ Poids 34 % |
| 9 | 458, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 136 $/m²) 124,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 624 $ Poids 33 % |
| 10 | 434, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 536 500 $ (4 221 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 359 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 546 822 $ Poids 32 % |
| 11 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 938 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −44 954 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 760 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 688 102 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.