467 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 115,4 m² · constr. 1990 · terrain 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 301 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044541882500010467
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22949
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
58227044541882500010467
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Elizabeth, Longueuil 2026-04-22 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 729 $ Poids 65 % |
| 2 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −331 $ | 69 612 $ Poids 43 % |
| 3 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +23 648 $ | 269 171 $ Poids 40 % |
| 4 | 76, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 978 $/m²) 116,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +51 652 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 685 709 $ Poids 39 % |
| 5 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 550 046 $ Poids 39 % |
| 6 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 667 174 $ Poids 38 % |
| 7 | 395, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 969 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 714, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 906 $/m²) 112,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 315 $ Poids 33 % |
| 9 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −56 340 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 960 218 $ Poids 33 % |
| 10 | 374, rue Guillaume, Longueuil 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 607 500 $ (5 439 $/m²) 111,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 288 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −3 037 $ | 668 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −59 132 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 875 829 $ Poids 31 % |
| 12 | 464, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 552 000 $ (5 069 $/m²) 108,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 611 296 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.