510 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 141,3 m² · constr. 1962 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 516 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044542862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
58227044542862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, Saint-Charles est, Longueuil 2025-07-23 · 574 m · Vendu 910 000 $ (5 983 $/m²) 152,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 834 703 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, rue Sainte-Elizabeth, Longueuil 2026-04-22 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 809 $ Poids 50 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (4 461 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 737 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 950 537 $ Poids 46 % |
| 5 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 826 506 $ Poids 44 % |
| 6 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 044 081 $ Poids 40 % |
| 7 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 882 922 $ Poids 39 % |
| 8 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 802 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie −26 546 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 700 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −36 770 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 972 470 $ Poids 36 % |
| 11 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 698 988 $ Poids 33 % |
| 12 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 902 542 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.