430 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 172 m² · constr. 1921 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 554 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044550054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22991
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
554 900 $
ID provincial
58227044550054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +47 472 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 056 712 $ Poids 41 % |
| 2 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 959 m · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +55 916 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 888 372 $ Poids 39 % |
| 3 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 742 311 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 089 179 $ Poids 29 % |
| 5 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 946 m · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +70 778 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 876 112 $ Poids 29 % |
| 6 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +71 224 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 872 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 984 952 $ Poids 26 % |
| 8 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 666 891 $ Poids 26 % |
| 9 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −31 276 $ | 270 497 $ Poids 26 % |
| 10 | 645, rue Montarville, Longueuil 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 491 $/m²) 150,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 683 632 $ Poids 23 % |
| 11 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −10 134 $ | 125 385 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (6 823 $/m²) 153,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +61 745 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 019 985 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.