110 Rue LÉOPOLD · Longueuil
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 185,8 m² · constr. 1958 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044551540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10310
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
58227044551540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 704 000 $ (4 461 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 459 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 836 859 $ Poids 44 % |
| 2 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +85 339 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 094 579 $ Poids 28 % |
| 3 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +91 973 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 999 195 $ Poids 26 % |
| 4 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +60 954 $ · Ajust. âge +64 530 $ | 906 111 $ Poids 26 % |
| 5 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +20 330 $ | 333 768 $ Poids 25 % |
| 6 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 980 618 $ Poids 24 % |
| 7 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 976 895 $ Poids 23 % |
| 8 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −39 511 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 968 448 $ Poids 22 % |
| 9 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 687 591 $ Poids 21 % |
| 10 | 106, Labonté, Longueuil 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (5 601 $/m²) 158,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +75 334 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 127 826 $ Poids 20 % |
| 11 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 254 $ Poids 20 % |
| 12 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +10 697 $ | 150 750 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.