30-32 Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
1 243 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 385,9 m² · constr. 1958 · terrain 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 400 $
Rôle antérieur 847 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044552217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29937
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
804 800 $
Rôle antérieur
847 600 $
ID provincial
58227044552217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 975 m · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +238 076 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 146 122 $ Poids 12 % |
| 2 | 105, Rue Saint-Charles Est, Longueuil 2024-08-02 · 645 m · Vendu 1 360 000 $ (5 018 $/m²) 271 m² · constr. 1830 Ajust. marché +270 358 $ · Ajust. superficie +288 310 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 2 054 668 $ Poids 7 % |
| 3 | 35, Rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 202 868 $ Poids 6 % |
| 4 | 220, rue Labonté, Longueuil 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 1 694 000 $ (5 587 $/m²) 303,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +341 758 $ · Ajust. superficie +231 025 $ · Ajust. âge +76 230 $ | 2 343 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, Rue de Normandie, Longueuil 2024-05-07 · 417 m · Vendu 1 070 000 $ (4 309 $/m²) 248,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 584 414 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie +448 750 $ · Ajust. âge +161 550 $ | 2 542 384 $ Poids 3 % |
| 7 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge −116 450 $ | 1 709 179 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +195 500 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 240 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.