25-29 Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 227,1 m² · constr. 1986 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 711 600 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044552509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10429
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
711 600 $
ID provincial
58227044552509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 550 m · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 850 337 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, Rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 956 992 $ Poids 48 % |
| 3 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 988 m · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −64 618 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 932 979 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, Rue de Normandie, Longueuil 2024-05-07 · 446 m · Vendu 1 070 000 $ (4 309 $/m²) 248,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −45 679 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 330 085 $ Poids 21 % |
| 5 | 45, Rue Saint-André, Longueuil 2024-05-23 · 786 m · Vendu 942 000 $ (4 531 $/m²) 207,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +174 987 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 1 193 455 $ Poids 19 % |
| 6 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +47 287 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 063 846 $ Poids 17 % |
| 7 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 126 450 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, Rue Saint-Charles Est, Longueuil 2024-08-02 · 683 m · Vendu 1 360 000 $ (5 018 $/m²) 271 m² · constr. 1830 Ajust. marché +270 358 $ · Ajust. superficie −110 155 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 656 203 $ Poids 15 % |
| 9 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie −89 963 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 021 621 $ Poids 13 % |
| 10 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +78 040 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 168 397 $ Poids 13 % |
| 11 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +75 350 $ | 1 538 564 $ Poids 13 % |
| 12 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 587 $ · Ajust. âge +31 276 $ | 379 625 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.