545 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 466 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044552671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22958
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
58227044552671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 704 000 $ (4 461 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 757 670 $ Poids 56 % |
| 2 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 679 991 $ Poids 45 % |
| 3 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 906 438 $ Poids 42 % |
| 4 | 480, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 769 $/m²) 135,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 976 497 $ Poids 41 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 997 166 $ Poids 39 % |
| 6 | 90, rue Sainte-Elizabeth, Longueuil 2026-04-22 · 969 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 431 $ Poids 38 % |
| 7 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 824 224 $ Poids 37 % |
| 8 | 355, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 476 $/m²) 132,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 073 223 $ Poids 33 % |
| 9 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 283 $ Poids 33 % |
| 10 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 719 $ Poids 32 % |
| 11 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 797 287 $ Poids 30 % |
| 12 | 475, rue Labonté, Longueuil 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (5 577 $/m²) 154,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 006 140 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.