575 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
1 076 100 $
Autre · 1 785 $/m² · 602,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 486 700 $
Rôle antérieur 1 353 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044552876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22960
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 400 $
Valeur bâtiment
1 019 300 $
Rôle antérieur
1 353 300 $
ID provincial
58227044552876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 601 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Falardeau, Longueuil 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (2 754 $/m²) 568,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 843 $ · Ajust. superficie +47 641 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 600 984 $ Poids 28 % |
| 2 | 1145, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 4 200 000 $ (6 419 $/m²) 654,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +346 819 $ · Ajust. superficie −164 970 $ · Ajust. âge −420 000 $ | 3 961 848 $ Poids 22 % |
| 3 | , Longueuil 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 712 500 $ (2 784 $/m²) 615,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +318 115 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 910 882 $ Poids 12 % |
| 4 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +128 063 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 403 832 $ Poids 6 % |
| 5 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +128 063 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 403 832 $ Poids 6 % |
| 6 | 1280, rue Labelle, Longueuil 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 1 230 000 $ (2 395 $/m²) 513,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 975 $ · Ajust. superficie +106 930 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 327 905 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.