5-9 Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 223,7 m² · constr. 1987 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 692 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044553271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10427
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
58227044553271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 578 m · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 838 708 $ Poids 69 % |
| 2 | 180, rue Léopold, Longueuil 2025-03-31 · 316 m · Vendu 1 045 481 $ (4 988 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 036 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge +104 548 $ | 1 325 230 $ Poids 54 % |
| 3 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 364 456 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, Rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 548 $/m²) 243,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −35 657 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 950 960 $ Poids 46 % |
| 5 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 145 224 $ Poids 41 % |
| 6 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −71 099 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 931 473 $ Poids 40 % |
| 7 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +64 150 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 449 864 $ Poids 20 % |
| 8 | 195, Rue de Normandie, Longueuil 2024-05-07 · 464 m · Vendu 1 070 000 $ (4 309 $/m²) 248,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −53 004 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 322 760 $ Poids 20 % |
| 9 | 45, Rue Saint-André, Longueuil 2024-05-23 · 798 m · Vendu 942 000 $ (4 531 $/m²) 207,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +174 987 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 1 190 462 $ Poids 19 % |
| 10 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 056 701 $ Poids 17 % |
| 11 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 118 865 $ Poids 17 % |
| 12 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +69 535 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 159 893 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.