610-612 Rue BORD-DE-L'EAU E E · Longueuil
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 182,4 m² · constr. 1943 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044553585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58227044553585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lareau, Longueuil 2025-08-28 · 446 m · Vendu 850 000 $ (4 808 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 899 651 $ Poids 70 % |
| 2 | 357, rue de Bretagne, Longueuil 2025-10-06 · 572 m · Vendu 1 600 000 $ (9 014 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −144 000 $ | 1 626 344 $ Poids 70 % |
| 3 | 180, rue Léopold, Longueuil 2025-03-31 · 343 m · Vendu 1 045 481 $ (4 988 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +140 036 $ · Ajust. superficie −67 837 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 1 081 088 $ Poids 40 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (4 461 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 829 275 $ Poids 39 % |
| 5 | 113, Saint-Charles est, Longueuil 2025-07-23 · 723 m · Vendu 910 000 $ (5 983 $/m²) 152,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +90 641 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 957 652 $ Poids 38 % |
| 6 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +62 156 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 726 065 $ Poids 28 % |
| 7 | 190, rue Lareau, Longueuil 2024-07-29 · 430 m · Vendu 949 000 $ (5 801 $/m²) 163,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +156 186 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 1 117 008 $ Poids 26 % |
| 8 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +95 122 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 861 895 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +76 009 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 085 250 $ Poids 24 % |
| 10 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +83 090 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 990 311 $ Poids 22 % |
| 11 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +53 278 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 844 660 $ Poids 20 % |
| 12 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −51 544 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 187 921 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.