12 Rue D'AMOURS · Longueuil
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 119 m² · constr. 1940 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044553711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10454
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
58227044553711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sainte-Elizabeth, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 578 $ Poids 58 % |
| 2 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 983 m · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 412 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 928 $ Poids 56 % |
| 3 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 723 825 $ Poids 46 % |
| 4 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 504 907 $ Poids 41 % |
| 5 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 524 221 $ Poids 38 % |
| 6 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 493 738 $ Poids 38 % |
| 7 | 360, rue d'Île-de-France, Longueuil 2024-11-12 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 548 796 $ Poids 37 % |
| 8 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 144 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 571 940 $ Poids 37 % |
| 9 | 482, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 66 224 $ (544 $/m²) 121,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 64 300 $ Poids 35 % |
| 10 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 539 859 $ Poids 35 % |
| 11 | 377, Rue de Bretagne, Longueuil 2024-09-27 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 689 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 418 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.