15 Rue D'AMOURS · Longueuil
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 173,7 m² · constr. 1951 · terrain 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 407 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044553853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
58227044553853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Lareau, Longueuil 2025-08-28 · 414 m · Vendu 850 000 $ (4 808 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 738 $ Poids 72 % |
| 2 | 357, rue de Bretagne, Longueuil 2025-10-06 · 541 m · Vendu 1 600 000 $ (9 014 $/m²) 177,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 651 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, Saint-Charles est, Longueuil 2025-07-23 · 716 m · Vendu 910 000 $ (5 983 $/m²) 152,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 931 626 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 704 000 $ (4 461 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 809 868 $ Poids 46 % |
| 5 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 733 808 $ Poids 35 % |
| 6 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 870 118 $ Poids 33 % |
| 7 | 190, rue Lareau, Longueuil 2024-07-29 · 401 m · Vendu 949 000 $ (5 801 $/m²) 163,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +156 186 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 129 735 $ Poids 30 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (5 488 $/m²) 154,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +75 340 $ · Ajust. superficie +52 136 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 061 377 $ Poids 29 % |
| 9 | 195, rue Guillaume, Longueuil 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (5 226 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +60 358 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 967 579 $ Poids 28 % |
| 10 | 420, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 717 000 $ (4 515 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +39 435 $ | 853 699 $ Poids 24 % |
| 11 | 175, Rue Saint-Charles, Longueuil 2024-05-29 · 619 m · Vendu 729 000 $ (4 445 $/m²) 164 m² · constr. 1893 Ajust. marché +135 420 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 958 878 $ Poids 23 % |
| 12 | 193, rue Saint-Laurent Ouest, Longueuil 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ (4 782 $/m²) 142,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 880 177 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.