160-162 Rue AUVERGNE · Longueuil
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 199,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 643 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044561781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10438
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
58227044561781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 019 907 $ Poids 28 % |
| 2 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 005 630 $ Poids 24 % |
| 3 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 020 712 $ Poids 23 % |
| 4 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +23 457 $ | 348 392 $ Poids 20 % |
| 5 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 537 $ Poids 19 % |
| 6 | 512, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (859 $/m²) 186,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 958 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 000 $/m²) 170 m² · constr. 1890 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 707 991 $ Poids 16 % |
| 8 | 680, rue Saint-Jacques, Longueuil 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 112 605 $ (657 $/m²) 171,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +11 261 $ | 155 781 $ Poids 15 % |
| 9 | 460, Rue Saint-Thomas, Longueuil 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 387 $/m²) 191,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 819 196 $ Poids 14 % |
| 10 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 830 494 $ Poids 13 % |
| 11 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +74 295 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 978 333 $ Poids 12 % |
| 12 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie −28 203 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 1 118 430 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.