595 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
791 600 $
Autre · 2 407 $/m² · 328,9 m² · constr. 1946 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 488 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044562029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
58227044562029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue de Normandie, Longueuil 2026-07-07 · 498 m · Vendu 1 235 000 $ (3 605 $/m²) 342,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 222 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 751, rue de Lorraine, Longueuil 2025-10-24 · 912 m · Vendu 800 000 $ (2 361 $/m²) 338,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 798 327 $ Poids 57 % |
| 3 | 77, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 1 760 000 $ (5 173 $/m²) 340,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +156 182 $ · Ajust. superficie −29 230 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 913 352 $ Poids 51 % |
| 4 | 400 et 402, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (2 937 $/m²) 345,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 104 776 $ Poids 50 % |
| 5 | 85, rue Saint-Jacques, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (1 592 $/m²) 376,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 548 429 $ Poids 38 % |
| 6 | 925-931, Rue Grant, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 692 $/m²) 319,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 127 075 $ Poids 34 % |
| 7 | 55, Rue Grant, Longueuil 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 2 551 667 $ (8 322 $/m²) 306,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +489 436 $ · Ajust. superficie +92 795 $ · Ajust. âge −204 133 $ | 2 929 766 $ Poids 29 % |
| 8 | 230-236, rue Sainte-Élizabeth, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 552 $/m²) 317,4 m² · constr. 1867 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 014 168 $ Poids 29 % |
| 9 | 55-57, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 688 $/m²) 277,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 474 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 957 925 $ Poids 28 % |
| 10 | 620 et 624, rue Guilbault, Longueuil 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 626 000 $ (2 002 $/m²) 312,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge +34 430 $ | 684 539 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue Saint-Thomas, Longueuil 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 373 $/m²) 278,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +84 657 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 064 760 $ Poids 26 % |
| 12 | 980, chemin de Chambly, Longueuil 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 247 013 $ (3 580 $/m²) 348,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +115 551 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge −99 761 $ | 1 228 074 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.