615 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 105,2 m² · constr. 1937 · terrain 293,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,9 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 252 100 $ +4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044563061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
58227044563061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 966 m · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 643 247 $ Poids 64 % |
| 2 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 666 034 $ Poids 46 % |
| 3 | 690, rue de Provence, Longueuil 2025-08-12 · 984 m · Vendu 950 000 $ (9 875 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 977 886 $ Poids 44 % |
| 4 | 841, rue Bellerive, Longueuil 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 026 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue Sainte-Elizabeth, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −29 082 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 427 157 $ Poids 36 % |
| 6 | 86, rue Le Moyne Ouest, Longueuil 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (5 104 $/m²) 105,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 641 142 $ Poids 36 % |
| 7 | 735, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 236 479 $ (2 206 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −21 283 $ | 212 990 $ Poids 35 % |
| 8 | 874, rue Francis, Longueuil 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 518 $/m²) 104,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 540 $ Poids 33 % |
| 9 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −33 252 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 771 $ Poids 31 % |
| 10 | 377, Rue de Bretagne, Longueuil 2024-09-27 · 501 m · Vendu 615 000 $ (5 362 $/m²) 114,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 105 $ Poids 31 % |
| 11 | 200, rue Saint-André, Longueuil 2024-12-17 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +28 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 598 $ Poids 30 % |
| 12 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 524 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 485 664 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.