555 Rue ANJOU · Longueuil
Valeur estimée
1 154 400 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 267,5 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 784 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044570943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10489
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
784 400 $
ID provincial
58227044570943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 795 000 $ (7 112 $/m²) 252,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +137 084 $ · Ajust. superficie +53 694 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 165 278 $ Poids 18 % |
| 2 | 225, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (5 857 $/m²) 233,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +98 401 $ · Ajust. âge −89 050 $ | 1 492 480 $ Poids 12 % |
| 3 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +149 241 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 180 775 $ Poids 12 % |
| 4 | 570, rue Montarville, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 203 $/m²) 204,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +132 195 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 148 753 $ Poids 11 % |
| 5 | 220, rue Labonté, Longueuil 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 694 000 $ (5 587 $/m²) 303,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +341 758 $ · Ajust. superficie −99 729 $ · Ajust. âge +110 110 $ | 2 046 139 $ Poids 11 % |
| 6 | 735, rue de Châteauguay, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 003 $/m²) 195,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +179 091 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 200 849 $ Poids 8 % |
| 7 | 734, rue Gardenville, Longueuil 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 1 026 000 $ (4 863 $/m²) 211 m² · constr. 1953 Ajust. marché +84 723 $ · Ajust. superficie +137 367 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 1 294 260 $ Poids 6 % |
| 8 | 456, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (777 $/m²) 193,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 987 $ Poids 6 % |
| 9 | 255, rue Jean-Béliveau, Longueuil 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 312 762 $ (1 691 $/m²) 185 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 409 084 $ Poids 5 % |
| 10 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 681 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 390 681 $ Poids 5 % |
| 11 | 308, Rue Jean-Béliveau, Longueuil 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (3 262 $/m²) 239,7 m² · constr. 1851 Ajust. marché +185 222 $ · Ajust. superficie +45 348 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 090 770 $ Poids 4 % |
| 12 | 799, rue Dollard, Longueuil 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 820 000 $ (3 729 $/m²) 219,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +88 749 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 964 312 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.