901 Rue SAINT-CHARLES E E · Longueuil
Valeur estimée
717 200 $
Autre · 849 $/m² · 844,9 m² · constr. 1989 · terrain 14 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
844,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 320,6 m²
Frontage
224 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
9 864 400 $
Rôle antérieur 8 797 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044587122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22966
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 800 $
Valeur bâtiment
6 163 600 $
Rôle antérieur
8 797 000 $
ID provincial
58227044587122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pratt, Longueuil 2025-08-28 · 760 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 42 % |
| 2 | 50, rue du Bord-de-l'Eau Est, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 424, rue Sainte-Marie, Longueuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue Saint-Charles Est, Longueuil 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 31 % |
| 5 | 232, rue Grant, Longueuil 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 24 % |
| 6 | 27, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 2 600 000 $ (3 408 $/m²) 762,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +232 343 $ · Ajust. superficie +139 730 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 232 073 $ Poids 19 % |
| 7 | 560, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 15 % |
| 8 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 14 % |
| 9 | 545, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 14 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 189 950 $ constr. 1940 Ajust. marché +15 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 995 $ | 224 529 $ Poids 14 % |
| 11 | 991, rue Grant, Longueuil 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 422 500 $ Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 12 % |
| 12 | 40, rue Saint-Sylvestre, Longueuil 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 000 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.