Rue PARC-INDUSTRIEL · Longueuil
Valeur estimée
689 200 $
Autre · terrain 10 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 461,2 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 377 000 $
Rôle antérieur 2 243 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044594803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714206
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 319 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
2 243 600 $
ID provincial
58227044594803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703 et 705, rue de Lorraine, Longueuil 2025-12-18 · 836 m · Vendu 819 000 $ (3 683 $/m²) 222,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 678 $ Poids 45 % |
| 2 | 530-532, rue de Lorraine, Longueuil 2026-04-10 · 944 m · Vendu 850 000 $ (3 404 $/m²) 249,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 45 % |
| 3 | 815-817, rue de Lorraine, Longueuil 2026-06-17 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 298 $/m²) 227,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 984 m · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 45 % |
| 5 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 43 % |
| 6 | 740, 740A et 742, rue de Lorraine, Longueuil 2025-12-18 · 934 m · Vendu 1 165 000 $ (4 775 $/m²) 244 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 382 $ Poids 42 % |
| 7 | 424, rue Sainte-Marie, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 751, rue de Lorraine, Longueuil 2025-10-24 · 895 m · Vendu 800 000 $ (2 361 $/m²) 338,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue Lévis, Longueuil 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (5 008 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 39 % |
| 10 | 45, rue Lévis, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (5 592 $/m²) 103,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 39 % |
| 11 | 575-577, rue de Lorraine, Longueuil 2025-08-07 · 851 m · Vendu 955 000 $ (4 467 $/m²) 213,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 860 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Saint-Charles Est, Longueuil 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (6 895 $/m²) 55,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.