175 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
1 778 400 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 317,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 000 $
Rôle antérieur 1 107 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053839629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615876
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 600 $
Valeur bâtiment
1 020 400 $
Rôle antérieur
1 107 100 $
ID provincial
58227053839629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 121 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue de Touraine, Saint-Lambert 2025-05-22 · 914 m · Vendu 1 490 000 $ (5 103 $/m²) 292 m² · constr. 1956 Ajust. marché +133 151 $ · Ajust. superficie +64 805 $ · Ajust. âge +149 000 $ | 1 836 955 $ Poids 42 % |
| 2 | 902, Place de L'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-10-06 · 794 m · Vendu 1 706 550 $ (6 416 $/m²) 266 m² · constr. 1974 Ajust. marché +158 133 $ · Ajust. superficie +164 881 $ · Ajust. âge +170 655 $ | 2 200 219 $ Poids 41 % |
| 3 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 940 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +136 105 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 2 121 888 $ Poids 39 % |
| 4 | 254, avenue des Ardennes, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 415 $/m²) 296,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +260 418 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 747 116 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, rue de Provence, Saint-Lambert 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (4 628 $/m²) 334,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie −40 497 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 919 601 $ Poids 16 % |
| 6 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 927 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie +216 728 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 378 177 $ Poids 16 % |
| 7 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +188 800 $ | 2 434 105 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.