225-227 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 140,8 m² · constr. 1944 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 370 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053848739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615916
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
58227053848739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −58 920 $ | 977 484 $ Poids 50 % |
| 2 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 292 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 037 208 $ Poids 49 % |
| 3 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 978 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 758 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 084 242 $ Poids 45 % |
| 4 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 899 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 089 481 $ Poids 43 % |
| 5 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 859 $ Poids 42 % |
| 6 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 916 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 987 416 $ Poids 38 % |
| 7 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −54 977 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 138 659 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 411 517 $ Poids 37 % |
| 9 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −49 013 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 894 016 $ Poids 36 % |
| 10 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −58 209 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 998 060 $ Poids 35 % |
| 11 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 158 $ Poids 35 % |
| 12 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 440 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 505 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.