19-21 Rue PRINCESS · Longueuil
Valeur estimée
825 200 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 159,2 m² · constr. 1964 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 364 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053849122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615871
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
58227053849122100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 969 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 248 978 $ Poids 65 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 069 144 $ Poids 62 % |
| 3 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 188 343 $ Poids 58 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −76 719 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 669 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 991 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −59 814 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 299 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 901 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −45 618 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 187 693 $ Poids 45 % |
| 7 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −28 880 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 1 169 955 $ Poids 45 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 336 497 $ Poids 45 % |
| 9 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 822 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −58 410 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 360 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 926 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 064 274 $ Poids 43 % |
| 11 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 978 185 $ Poids 42 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 114 444 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.