201 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 176 m² · constr. 1920 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 442 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053849382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615912
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
58227053849382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 939 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 024 625 $ Poids 65 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 604 588 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 988 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 250 079 $ Poids 62 % |
| 4 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 981 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 302 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 225 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 442 683 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 963 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 073 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 104 956 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 894 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 156 195 $ Poids 51 % |
| 10 | 888, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-07-08 · 861 m · Vendu 1 330 000 $ (7 197 $/m²) 184,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 170 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 235 503 $ Poids 50 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 174 010 $ Poids 49 % |
| 12 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 829 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 357 929 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.