211-213 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
944 000 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 165,4 m² · constr. 1960 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 510 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053849490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615913
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
58227053849490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 929 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 067 250 $ Poids 66 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 978 m · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 247 824 $ Poids 65 % |
| 3 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 998 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −45 630 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 665 187 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 977 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 296 075 $ Poids 59 % |
| 5 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 187 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 882 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 185 283 $ Poids 50 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 558 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 468 067 $ Poids 49 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 190 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 061 410 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 1 168 235 $ Poids 48 % |
| 10 | 904, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-05-22 · 822 m · Vendu 1 365 000 $ (7 840 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 1 357 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −47 348 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 086 257 $ Poids 47 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −66 852 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 112 922 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.