206-208 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
1 113 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 244,9 m² · constr. 1910 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 588 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053849778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615924
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58227053849778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, boulevard Queen, Saint-Lambert 2025-09-10 · 980 m · Vendu 1 665 000 $ (6 103 $/m²) 272,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie −85 142 $ · Ajust. âge −166 500 $ | 1 567 641 $ Poids 42 % |
| 2 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +51 515 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 327 049 $ Poids 37 % |
| 3 | 893, Place de l'Île-de-France, Saint-Lambert 2025-06-05 · 901 m · Vendu 2 295 000 $ (11 050 $/m²) 207,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +189 512 $ · Ajust. superficie +205 522 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 460 534 $ Poids 33 % |
| 4 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 923 412 $ Poids 30 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +61 535 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 064 012 $ Poids 28 % |
| 6 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 909 856 $ Poids 26 % |
| 7 | 873, Boulevard Queen, Saint-Lambert 2024-07-19 · 969 m · Vendu 2 500 000 $ (9 242 $/m²) 270,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +411 449 $ · Ajust. superficie −118 299 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 543 150 $ Poids 18 % |
| 8 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 537 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 431 $ Poids 17 % |
| 9 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +133 393 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 419 516 $ Poids 15 % |
| 10 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +87 745 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 396 113 $ Poids 13 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 307 600 $ Poids 13 % |
| 12 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 868 707 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.