1466 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 89 m² · constr. 1946 · terrain 1 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 452 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053857236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615910
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58227053857236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 539 149 $ Poids 46 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 619 939 $ Poids 28 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 615 607 $ Poids 26 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 963 $ Poids 25 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 533 078 $ Poids 21 % |
| 6 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 595 567 $ Poids 21 % |
| 7 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 454 389 $ Poids 21 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 597 073 $ Poids 20 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 525 545 $ Poids 20 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 470 936 $ Poids 18 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −41 928 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 599 034 $ Poids 16 % |
| 12 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 447 326 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.