281 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
858 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 188,6 m² · constr. 1918 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 445 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053857907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616053
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227053857907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 979 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 147 285 $ Poids 64 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 916 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 001 916 $ Poids 55 % |
| 3 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 204 494 $ Poids 47 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +69 850 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 184 160 $ Poids 45 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +95 605 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 038 634 $ Poids 33 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 398 248 $ Poids 31 % |
| 7 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 649 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 800 767 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 933 771 $ Poids 28 % |
| 9 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 843 743 $ Poids 26 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 898 741 $ Poids 26 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +128 118 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 302 296 $ Poids 24 % |
| 12 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +99 814 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 290 876 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.