15 Boulevard CHURCHILL app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 89 m² · constr. 1986 · terrain 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 207 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053858190100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681280
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
58227053858190100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 661 749 $ Poids 44 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −48 548 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 762 776 $ Poids 27 % |
| 3 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 374 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 639 126 $ Poids 25 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 393 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 756 007 $ Poids 24 % |
| 5 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 669 563 $ Poids 24 % |
| 6 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 969 m · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −65 015 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 136 846 $ Poids 21 % |
| 7 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 643 838 $ Poids 20 % |
| 9 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 549 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 295 $ Poids 19 % |
| 11 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 719 433 $ Poids 19 % |
| 12 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 464 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.