15 Boulevard CHURCHILL app. 402 app. 402 · Longueuil
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 87,7 m² · constr. 1986 · terrain 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053858190100010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681282
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
58227053858190100010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 657 456 $ Poids 43 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −53 188 $ · Ajust. âge +69 588 $ | 758 136 $ Poids 24 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 751 222 $ Poids 23 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 665 444 $ Poids 22 % |
| 5 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 692 129 $ Poids 20 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 640 056 $ Poids 19 % |
| 7 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 969 m · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −70 967 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 130 894 $ Poids 19 % |
| 8 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 546 031 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 495 $ Poids 18 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 715 251 $ Poids 18 % |
| 11 | 715, Parker, Longueuil 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 545 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 860 $ Poids 17 % |
| 12 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 202 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.