25 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
393 900 $
Autre · 6 107 $/m² · 64,5 m² · constr. 1935 · terrain 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053858272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615911
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
58227053858272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1838, avenue Victoria, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (5 598 $/m²) 60,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 315 336 $ Poids 52 % |
| 2 | 1838, avenue Victoria, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (7 429 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 198 $ Poids 51 % |
| 3 | 1838, rue Victoria, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 397 $ Poids 49 % |
| 4 | 175, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 178 $/m²) 59,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 381 $ Poids 44 % |
| 5 | 222, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 295 $/m²) 69,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 607 $ Poids 34 % |
| 6 | 274, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 952 $/m²) 63 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 425 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (7 607 $/m²) 65,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 155 $ Poids 33 % |
| 8 | 1884, Avenue Victoria, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 696 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 204 $ Poids 33 % |
| 9 | 175, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 201 $ Poids 32 % |
| 10 | 353, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (7 242 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 350 $ Poids 31 % |
| 11 | 269, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (6 500 $/m²) 70 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 786 $ Poids 30 % |
| 12 | 289, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (5 516 $/m²) 69,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 558 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.