265 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 191,5 m² · constr. 1930 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053858600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616050
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
58227053858600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 870 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie +85 244 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 682 311 $ Poids 62 % |
| 2 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 985 m · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 512 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 157 027 $ Poids 61 % |
| 4 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 874 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie +62 464 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 308 757 $ Poids 61 % |
| 5 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 843 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +71 020 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 074 891 $ Poids 58 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 125 076 $ Poids 58 % |
| 7 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 960 m · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 584 054 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 010 679 $ Poids 53 % |
| 9 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +46 735 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 214 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +79 588 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 193 898 $ Poids 41 % |
| 11 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 929 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 750 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 234 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 210, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2024-12-05 · 827 m · Vendu 1 312 000 $ (7 241 $/m²) 181,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +251 655 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 469 745 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.