41-43 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
672 100 $
Autre · 2 824 $/m² · 238 m² · constr. 1925 · terrain 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 390 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053858805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616064
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 400 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
58227053858805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (9 812 $/m²) 234,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 293 197 $ Poids 40 % |
| 2 | 45, place de la Moselle, Saint-Lambert 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 357 $/m²) 216,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 908 381 $ Poids 36 % |
| 3 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +45 573 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 048 050 $ Poids 34 % |
| 4 | 5605, place Vendôme, Brossard 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 027 $/m²) 250,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 895 962 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, rue Sexton, Longueuil 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 757 $/m²) 198,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 754 469 $ Poids 24 % |
| 6 | 831-833, rue Perrier, Brossard 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 369 $ Poids 22 % |
| 7 | 5610, 5610A et 5614, boulevard Plamondon, Brossard 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 209 $/m²) 198,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +83 332 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 912 112 $ Poids 21 % |
| 8 | 234, Rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 2 075 000 $ (9 562 $/m²) 217 m² · constr. 1972 Ajust. marché +418 623 $ · Ajust. superficie +100 403 $ · Ajust. âge −207 500 $ | 2 386 527 $ Poids 19 % |
| 9 | 245, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 229 000 $ (5 735 $/m²) 214,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +202 268 $ · Ajust. superficie +67 959 $ · Ajust. âge −122 900 $ | 1 376 327 $ Poids 17 % |
| 10 | 873-875, rue Perrier, Brossard 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 342 $/m²) 231,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 581 $ Poids 16 % |
| 11 | 261, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 376 $/m²) 213,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 289 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 880-882, rue Miller, Longueuil 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 027 $/m²) 223,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 678 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.