216 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 87,7 m² · constr. 1946 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053859005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615926
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
58227053859005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 534 856 $ Poids 36 % |
| 2 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 572 217 $ Poids 33 % |
| 3 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +60 021 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 577 784 $ Poids 21 % |
| 4 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −53 188 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 615 298 $ Poids 20 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 610 822 $ Poids 18 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 844 $ Poids 18 % |
| 7 | 142, rue Sexton, Longueuil 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (4 946 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 485 544 $ Poids 18 % |
| 8 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −70 967 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 960 794 $ Poids 17 % |
| 9 | 807, rue Millington, Longueuil 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (6 289 $/m²) 97 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 591 479 $ Poids 17 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −28 807 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 529 296 $ Poids 15 % |
| 11 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 521 745 $ Poids 15 % |
| 12 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 451 261 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.