220 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
802 600 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 152,5 m² · constr. 1944 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053859114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615927
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
58227053859114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 082 679 $ Poids 58 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 872 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 131 128 $ Poids 57 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 974 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 454 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 948 417 $ Poids 52 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −110 315 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 486 752 $ Poids 44 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −85 179 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 161 114 $ Poids 43 % |
| 6 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 929 415 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 887 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 185 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 605 587 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −51 380 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 062 930 $ Poids 39 % |
| 11 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −68 950 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 074 361 $ Poids 38 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 949 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 133 109 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.