232 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 153,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 455 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053859352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616057
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
58227053859352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 086 177 $ Poids 61 % |
| 2 | 144, Avenue de Normandie, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (8 015 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 134 735 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 954 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −52 535 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 951 335 $ Poids 55 % |
| 4 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 991 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −105 802 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 491 265 $ Poids 47 % |
| 5 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 990 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −81 771 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 164 522 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 137 $ Poids 43 % |
| 7 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 951 $ Poids 43 % |
| 8 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 610 327 $ Poids 42 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −48 358 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 065 952 $ Poids 41 % |
| 10 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 884 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −65 815 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 077 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue de Provence, Saint-Lambert 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (8 026 $/m²) 154,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 195 422 $ Poids 40 % |
| 12 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 923 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 136 465 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.