238 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 99,6 m² · constr. 1949 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 387 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053859360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616058
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
58227053859360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Place Murray, Longueuil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (6 277 $/m²) 103,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 619 298 $ Poids 57 % |
| 2 | 67, rue Allan, Longueuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 935 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 561 209 $ Poids 39 % |
| 3 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 583 354 $ Poids 37 % |
| 4 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −63 931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 087 819 $ Poids 34 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 575 357 $ Poids 34 % |
| 6 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 665 103 $ Poids 33 % |
| 7 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −42 360 $ | 633 494 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 010 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 629 197 $ Poids 30 % |
| 9 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 612 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 554 128 $ Poids 29 % |
| 10 | 247, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (9 157 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 015 278 $ Poids 29 % |
| 11 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 525 753 $ Poids 28 % |
| 12 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 547 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.