60 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
506 200 $
Autre · 3 789 $/m² · 133,6 m² · constr. 1953 · terrain 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053859741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616063
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58227053859741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue d'Alsace, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 982 000 $ (7 571 $/m²) 129,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 994 417 $ Poids 51 % |
| 2 | 674, rue Parker, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 827 $/m²) 132,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 602 483 $ Poids 47 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 988 134 $ Poids 45 % |
| 4 | 223, Place de Strasbourg, Saint-Lambert 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 521 $ Poids 41 % |
| 5 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 414 $ Poids 41 % |
| 6 | 205, Place de Strasbourg, Saint-Lambert 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 005 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 213 $ Poids 41 % |
| 7 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 065 $ Poids 41 % |
| 8 | 318, place de Valençay, Saint-Lambert 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 172 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 544 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 921 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −84 720 $ | 1 083 813 $ Poids 40 % |
| 10 | 121, Place de Chambord, Saint-Lambert 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (5 341 $/m²) 129,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 686 $ Poids 38 % |
| 11 | 403, Place de Chaumont, Saint-Lambert 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 016 $/m²) 128,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 806 $ Poids 37 % |
| 12 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 274 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 021 476 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.