1514 Avenue VICTORIA · Longueuil
Valeur estimée
453 400 $
Autre · constr. 1992 · terrain 41,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866235900000017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616046
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
58227053866235900000017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 860 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 275 $ | 1 378 974 $ Poids 49 % |
| 2 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 950 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 457 $ Poids 46 % |
| 3 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 987 m · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 116 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 188 000 $ Poids 43 % |
| 6 | 209, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 413, Place De Chaumont, Saint-Lambert 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 5393, place Plamondon, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, place de Strasbourg, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 179A, avenue de Navarre, Saint-Lambert 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 940 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 700 $ | 1 339 710 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.