317 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 139,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 431 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616091
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
58227053866679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 980 396 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 379 671 $ Poids 50 % |
| 3 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 985 m · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 307 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 764 $ Poids 44 % |
| 4 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 958 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −54 156 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 888 873 $ Poids 43 % |
| 5 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −62 328 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 111 850 $ Poids 35 % |
| 6 | 255, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-05-27 · 933 m · Vendu 1 270 000 $ (10 663 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +113 491 $ · Ajust. superficie +106 633 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 363 124 $ Poids 33 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 591 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 739 391 $ Poids 32 % |
| 8 | 60, Place le Marronnier, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 911 $/m²) 146,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 299 $ Poids 31 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 592 610 $ Poids 30 % |
| 10 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 648 699 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, Place Le Marronnier, Saint-Lambert 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 799 995 $ (5 662 $/m²) 141,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 060 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge −79 999 $ | 779 828 $ Poids 29 % |
| 12 | 112, rue du Poitou, Saint-Lambert 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (9 544 $/m²) 120,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +88 755 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 218 717 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.