1530 Avenue VICTORIA app. 406 app. 406 · Longueuil
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 87,9 m² · constr. 2002 · terrain 74,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,5 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 192 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866811400010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684327
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
58227053866811400010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 658 116 $ Poids 52 % |
| 2 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 442 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 755 558 $ Poids 32 % |
| 3 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 762 512 $ Poids 31 % |
| 4 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 505 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 688 478 $ Poids 30 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −28 225 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 643 478 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 622 080 $ Poids 26 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −39 245 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 722 334 $ Poids 24 % |
| 8 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 546 513 $ Poids 22 % |
| 9 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 525 546 $ Poids 21 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 566 696 $ Poids 21 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 721 341 $ Poids 20 % |
| 12 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 708 169 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.