1530 Avenue VICTORIA app. 501 app. 501 · Longueuil
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 91,7 m² · constr. 2002 · terrain 65,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 191 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053866811400010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684333
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
58227053866811400010501
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 670 667 $ Poids 55 % |
| 2 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −38 910 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 776 077 $ Poids 39 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 518 $ Poids 37 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 769 546 $ Poids 36 % |
| 5 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 654 535 $ Poids 30 % |
| 6 | 125, rue Newbury, Longueuil 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 187 $ Poids 30 % |
| 7 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 734 558 $ Poids 28 % |
| 8 | 525, rue Verdure, Brossard 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (4 812 $/m²) 101 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 555 655 $ Poids 27 % |
| 9 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −55 260 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 768 071 $ Poids 26 % |
| 10 | 5763, boulevard Plamondon, Brossard 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 936 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 075 $ Poids 26 % |
| 11 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 321 $ Poids 24 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 638 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 225 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.