313 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
969 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 180,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 800 $
Rôle antérieur 571 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053867530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616090
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
58227053867530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 625 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 900 m · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 121 418 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 978 648 $ Poids 58 % |
| 3 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 970 m · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 178 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 993 m · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 158 302 $ Poids 52 % |
| 5 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 974 m · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +72 309 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 338 $ Poids 42 % |
| 6 | 5620, place Vendôme, Brossard 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 437 500 $ (2 367 $/m²) 184,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 389 134 $ Poids 33 % |
| 7 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 823 438 $ Poids 32 % |
| 8 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +98 493 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 272 671 $ Poids 31 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +71 243 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 262 305 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, avenue Victor-Hugo, Brossard 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 960 $/m²) 176,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 879 643 $ Poids 29 % |
| 11 | 780, rue Millington, Longueuil 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 100 $/m²) 162,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 454 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue Burton, Longueuil 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (4 668 $/m²) 158,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +53 214 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 726 720 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.