290 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 7 654 $/m² · 80,3 m² · constr. 1956 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 419 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053867579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616099
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
58227053867579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 285 $ · Ajust. âge −30 650 $ | 541 065 $ Poids 30 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 406 $ Poids 13 % |
| 3 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 552 $ Poids 10 % |
| 4 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 585 342 $ Poids 10 % |
| 5 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 643 366 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −42 699 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 615 124 $ Poids 9 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 593 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −41 344 $ | 492 349 $ Poids 9 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −46 256 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 570 366 $ Poids 8 % |
| 10 | 790, rue Devey, Longueuil 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 673 301 $ Poids 8 % |
| 11 | 755, Rue Verdure, Brossard 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 418 $/m²) 92,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 456 948 $ Poids 7 % |
| 12 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 570 987 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.