294 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 104,2 m² · constr. 1920 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 364 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053867668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616100
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
58227053867668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de la Loire, Saint-Lambert 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 345 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 041 $ Poids 44 % |
| 2 | 762, rue Millington, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 000 $ (6 483 $/m²) 108,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 620 165 $ Poids 43 % |
| 3 | 752, rue Millington, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 462 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 538 315 $ Poids 41 % |
| 4 | 765, rue Devey, Longueuil 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (5 640 $/m²) 110,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 542 261 $ Poids 41 % |
| 5 | 111, rue de Gascogne, Saint-Lambert 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 842 $ Poids 41 % |
| 6 | 242, rue Du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-10-21 · 919 m · Vendu 400 000 $ (3 359 $/m²) 119,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 044 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue des Flandres, Saint-Lambert 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (9 760 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −41 482 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 038 768 $ Poids 41 % |
| 8 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 674 198 $ Poids 39 % |
| 9 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 589 352 $ Poids 37 % |
| 10 | 224, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-06-12 · 899 m · Vendu 925 000 $ (7 767 $/m²) 119,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −57 861 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 851 022 $ Poids 35 % |
| 11 | 263, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (8 259 $/m²) 122,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 219 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 836 281 $ Poids 35 % |
| 12 | 495, Verdure, Brossard 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 865 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 975 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.