57 Boulevard CHURCHILL · Longueuil
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 4 978 $/m² · 83,6 m² · constr. 1932 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 344 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053868077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616066
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
58227053868077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884, Avenue Victoria, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 696 $/m²) 74,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 503 $ Poids 40 % |
| 2 | 1884, avenue Victoria, Longueuil 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 274 000 $ (3 668 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 288 282 $ Poids 37 % |
| 3 | 5418, boulevard Plamondon, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 848 $ Poids 37 % |
| 4 | 5414, Boul Plamondon, Saint-Lambert 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 584 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 444 $ Poids 35 % |
| 5 | 403, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (5 863 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 484 080 $ Poids 34 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 521 314 $ Poids 34 % |
| 7 | 5457, place Plamondon, Saint-Lambert 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 677 $/m²) 92,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 303 $ Poids 31 % |
| 8 | 248, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (5 252 $/m²) 81,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 429 907 $ Poids 31 % |
| 9 | 655, rue Parker, Longueuil 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (6 899 $/m²) 70,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +45 878 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 529 691 $ Poids 31 % |
| 10 | 320, rue d'Orléans, Saint-Lambert 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 072 $/m²) 82,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 947 $ Poids 30 % |
| 11 | 28, Croissant de Navarre, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 717 $ Poids 30 % |
| 12 | 1884, avenue Victoria, Longueuil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 288 500 $ (3 831 $/m²) 75,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 823 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 299 373 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.