272 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 152,7 m² · constr. 1931 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 435 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053868183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616068
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
58227053868183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 933 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 083 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 890 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −54 805 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 949 065 $ Poids 57 % |
| 3 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 894 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −109 312 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 487 755 $ Poids 50 % |
| 4 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 930 020 $ Poids 48 % |
| 5 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 038 568 $ Poids 48 % |
| 6 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 914 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −84 421 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 161 872 $ Poids 47 % |
| 7 | 277, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-06-17 · 937 m · Vendu 1 663 000 $ (10 532 $/m²) 157,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 324 $ · Ajust. superficie −27 383 $ · Ajust. âge −166 300 $ | 1 606 640 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 063 602 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 401 333 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-07-14 · 798 m · Vendu 1 200 000 $ (6 965 $/m²) 172,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −68 253 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 075 058 $ Poids 42 % |
| 11 | 214, Avenue des Pyrénées, Saint-Lambert 2025-04-11 · 839 m · Vendu 1 059 000 $ (7 458 $/m²) 142 m² · constr. 1969 Ajust. marché +140 856 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 1 133 855 $ Poids 42 % |
| 12 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 985 m · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 757 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 337 743 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.