280 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
912 700 $
Unifamiliale · 5 375 $/m² · 169,8 m² · constr. 1931 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053868381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616097
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58227053868381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 877 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 004 519 $ Poids 69 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 872 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 573 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 898 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 226 607 $ Poids 66 % |
| 4 | 266, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-31 · 907 m · Vendu 1 225 000 $ (7 773 $/m²) 157,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 414 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 914 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 959 m · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 741 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 414 759 $ Poids 62 % |
| 6 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −32 780 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 053 226 $ Poids 59 % |
| 7 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 084 128 $ Poids 55 % |
| 8 | 281, rue des Vosges, Saint-Lambert 2025-12-12 · 932 m · Vendu 1 575 000 $ (8 504 $/m²) 185,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −65 483 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 491 782 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 121 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 945 106 $ Poids 51 % |
| 11 | 257, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 176 000 $ (6 629 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +108 971 $ · Ajust. superficie −25 191 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 142 180 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 996 m · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 096 777 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.