284-286 Rue MURRAY · Longueuil
Valeur estimée
899 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 157,4 m² · constr. 1930 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 512 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053868470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616098
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
338 100 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
58227053868470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-05-14 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (6 486 $/m²) 169,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 964 307 $ Poids 63 % |
| 2 | 229, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-19 · 861 m · Vendu 1 750 000 $ (10 029 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −85 745 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 511 322 $ Poids 58 % |
| 3 | 197, avenue du Béarn, Saint-Lambert 2026-04-01 · 890 m · Vendu 1 325 000 $ (7 571 $/m²) 175 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 793 $ · Ajust. superficie −66 629 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 179 664 $ Poids 55 % |
| 4 | 244, rue de Lorraine, Saint-Lambert 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 051 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 944 239 $ Poids 50 % |
| 5 | 251, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2025-08-21 · 984 m · Vendu 1 075 000 $ (6 808 $/m²) 157,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 054 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, Rue De Champagne, Saint-Lambert 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 127 000 $ (6 716 $/m²) 167,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 010 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 079 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 285, rue des Vosges, Saint-Lambert 2026-07-16 · 946 m · Vendu 1 625 000 $ (9 008 $/m²) 180,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 589 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 358 911 $ Poids 48 % |
| 8 | 253, avenue du Finistère, Saint-Lambert 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (6 622 $/m²) 179,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −73 837 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 012 169 $ Poids 45 % |
| 9 | 27, rue Allan, Longueuil 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 877 $/m²) 146 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 405 993 $ Poids 43 % |
| 10 | 104, rue du Poitou, Saint-Lambert 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 044 $/m²) 178,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 365 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 907 635 $ Poids 40 % |
| 11 | 276, rue des Landes, Saint-Lambert 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 695 $/m²) 155,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 182 258 $ Poids 38 % |
| 12 | 248, rue du Dauphiné, Saint-Lambert 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (6 719 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −93 728 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 042 471 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.