1600 Avenue VICTORIA app. 101 app. 101 · Longueuil
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 66,7 m² · constr. 2001 · terrain 97,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 189 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689335
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
58227053874909400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 002 $ Poids 23 % |
| 2 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 228 $ Poids 21 % |
| 3 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −29 423 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 411 $ Poids 15 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −55 721 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 702 794 $ Poids 9 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 029 $ Poids 8 % |
| 6 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 203 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 588 097 $ Poids 5 % |
| 7 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −40 648 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 773 $ Poids 4 % |
| 8 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −50 640 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 578 $ Poids 4 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −85 256 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 654 629 $ Poids 3 % |
| 10 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −78 195 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 654 673 $ Poids 3 % |
| 11 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −65 179 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 545 976 $ Poids 3 % |
| 12 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −70 688 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 563 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.