1600 Avenue VICTORIA app. 106 app. 106 · Longueuil
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 78 m² · constr. 2001 · terrain 86,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 216 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053874909400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689340
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
58227053874909400010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 625 419 $ Poids 34 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 627 $ Poids 20 % |
| 3 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 706 $ Poids 17 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 749 092 $ Poids 16 % |
| 5 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 470 $ Poids 16 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 696 516 $ Poids 15 % |
| 7 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 693 944 $ Poids 14 % |
| 8 | 1690, rue Albert, Brossard 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 984 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 813 $ Poids 13 % |
| 9 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 578 710 $ Poids 13 % |
| 10 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 380 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 599 808 $ Poids 12 % |
| 11 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 666 932 $ Poids 12 % |
| 12 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −50 556 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 699 197 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.